Nouvelle version du certificat PEB wallon à partir du 1er septembre 2026

Publié le 31 Août 2026

Ce 1er septembre, une nouvelle version du certificat PEB des logements existants entre en vigueur en Wallonie. Cette évolution a pour but de permettre aux futurs acquéreurs de mieux apprécier, lors d'une transaction, le prix d'achat d'un bien au regard des investissements nécessaires à sa rénovation énergétique.

Ainsi, tout en maintenant l'évaluation de la performance énergétique du logement, il intègre désormais un parcours de rénovation indicatif vers le label A. Celui-ci présente les principales étapes de rénovation, leur ordre de priorité, leur incidence sur le label énergétique ainsi qu'une première estimation du coût des travaux.

Il existera désormais deux nouveaux modèles de certificat PEB :

D'une part, le certificat PEB destiné aux maisons unifamiliales présentant un parcours de rénovation pour l'ensemble du bâtiment (toiture, murs, sols, menuiseries, systèmes techniques, etc.). Les mesures prioritaires permettant d'améliorer la performance énergétique du logement y sont mises en évidence. Les estimations sont présentées sous forme de fourchettes de prix afin de tenir compte des variations possibles liées aux techniques retenues et aux caractéristiques propres à chaque projet.

D'autre part, le certificat PEB destiné aux appartements, tenant compte des spécificités de ce type d'habitat. Étant donné que certaines recommandations nécessitent une analyse et des décisions à l'échelle de l'immeuble ou de la copropriété, ce certificat ne fournit pas d'estimation budgétaire des travaux. Il vise ainsi à encourager une approche globale de la rénovation du bâtiment.

En ce qui concerne les informations nécessaires à la mise en vente ou en location, celles-ci restent directement accessibles dès la première page du certificat. Les indicateurs à mentionner dans les annonces restent inchangés : le numéro du certificat, la consommation totale d'énergie primaire, la consommation spécifique d'énergie primaire ainsi que le label énergétique du logement.

À NOTER : sachez que Federia n’a pas manqué d’attirer l’attention sur les spécificités liées à la copropriété mais également de défendre les intérêts des agents immobiliers courtiers dans cette matière complexe. N’hésitez pas à nous faire remonter toute information pertinente relevant de votre pratique de terrain en lien avec ces nouveaux certificats.

Ce que les agents immobiliers doivent retenir :

• Pas de changement pour les informations à mentionner dans les annonces.
• Pour les maisons individuelles, un ordre de travaux indicatif et un estimatif du montant nécessaire pour réaliser ceux-ci est proposé de manière automatique.
• Pour les appartements, le nouveau certificat reprend plus clairement les installations collectives en lien avec le rapport partiel. Il mentionne à plusieurs endroits l’importance de réaliser les améliorations énergétiques à l’échelle du bâtiment et selon les règles de la copropriété, si il y a lieu. Ce certificat ne propose pas d’estimatif des travaux, mentionnant clairement que seul un audit global du bâtiment peut permettre d’évaluer ceux-ci.

Extrait du nouveau certificat PEB 2026 maison unifamiliale