Responsabilité du courtier lors de la vente d'un bien vicié

Tous les indicateurs laissent à penser que le secteur du logement connaitra dans les prochaines années une profonde transformation. À l’occasion de notre Congrès, nous vous proposons d’adopter un regard réflexif sur l’impact qu’auront ces transformations sur votre métier d’agent immobilier.

Impératifs liés à l’environnement, à la mobilité, à la densification des villes, au vieillissement de la population et les nouveaux modes d’accessibilité à la propriété privée sont autant d’enjeux qui impacteront le métier d’agent immobilier, qu’il soit courtier, syndic, administrateur de biens ou promoteur.

Que faire face, par exemple, à des immeubles qui devront faire l’objet de rénovations profondes en vue de satisfaire à des critères environnementaux et économiques, au risque de devenir inaccessibles pour une grande partie de la population ? Comment s’adapter aux évolutions relatives à la typologie des ménages et au nombre de logements ?

Le Congrès sera l’occasion au travers d’une présentation de faire le point sur le logement en Belgique, puis d’aborder lors d’un débat les problématiques liées à l’accès à la propriété privée et les solutions proposées par la rénovation du bâti.

Tout ceci nous amène à devoir repenser l’habitat, repenser nos milieux de vie, repenser notre manière d’habiter. Et pour l’agent immobilier, une véritable (R)ÉVOLUTION.

LE POINT SUR L’ETAT DU LOGEMENT EN BELGIQUE

Les difficultés pour un ménage d’acquérir un logement à prix raisonnable représente une difficulté croissante (ou perçue comme telle), que ce soit via l'acquisition ou la location.

L’objectif de la présentation sera d’éclairer les agents immobiliers sur :

• les évolutions respectives du nombre de logements et du nombre de ménages
• les évolutions concernant la typologie des ménages.

Un focus sera également proposé relatif à la part de revenu que chaque ménage consacre au logement.

La présentation de données chiffrées permet d’obtenir une vision objective des réalités vécues par les ménages belges, de quoi informer l’agent immobilier valablement et apporter un fondement statistique aux réflexions portant sur le logement.

Quand les nouvelles technologies s’invitent dans le quotidien de l’agent immobilier, il est préférable de prendre le train en marche ! Des nouvelles manières de vendre (Biddit, vidéoconférence,…) ou de finaliser des transactions (signature électronique) en passant par le récent Compromis de vente « langage clair », tout sera mis en œuvre pour comprendre ces outils afin de mieux les exploiter.

Appels virulents, clients agressifs, emails impolis... le quotidien du syndic est jalonné d’événements potentiellement anxiogènes de nature à compliquer le travail et épuiser les organismes. Petit point sur la psychologie du syndic lors de cette séance « boîte à outils », de quoi parvenir à mieux gérer les situations tendues pour appréhender son quotidien sereinement !