Des vidéos qui claquent (et qui convertissent) : les conseils de Flexvision

Publié le 20 Juin 2025

Chez Flexvision, on entend souvent : « On veut que nos réseaux claquent ! »

Mais quand on gratte un peu, il n’y a ni vidéos prévues, ni budget, ni contenu visuel dans les tiroirs. Spoiler : sans vidéos engageantes, vos réseaux ne claqueront pas. Ils se fondront dans le flux, comme une annonce sans photo sur Immoweb.

Aujourd’hui, un post ne vit que quelques heures, et si vous ne captez pas l’attention dans les 2 premières secondes, vous êtes déjà périmé.

Bonne nouvelle : même sans budget Netflix, vous pouvez créer des vidéos efficaces vous-même. Il suffit d’un smartphone, d’un peu d’idées… et de méthode.

Avec un budget limité, investissez dans ce que vous ne devez surtout pas faire seul : le SEA.

Le SEA (Search Engine Advertising), c’est la pub sur les moteurs de recherche. Ce qui permet de faire apparaître vos annonces quand quelqu’un tape “appartement à vendre Liège”. Et honnêtement, géré en solo, c’est souvent un massacre : ciblage flou, budget cramé, retours inexistants.

Confiez le SEA à des pros. Et pendant ce temps, on vous montre comment faire des vidéos qui attirent vraiment pour vous permettre d’engager des pros, plus tard !

01 L’effet visuel n’est pas une fin en soi

Un effet visuel attire l’œil, mais sans message clair derrière, ça reste creux.

L’effet ne doit pas être la star, mais un outil au service d’une idée. Vous montrez quoi ? Vous dites quoi ? L’effet doit prolonger l’attention, pas la détourner.

Bref : pas d’effet sans intention. Et surtout, pas de contenu vide sous un joli vernis. Évitez les gros filtres, les gif un peu ringards, les transitions à paillettes : la sobriété est une des clés du succès.

02 Des effets simples avec un smartphone

Pas besoin d’être monteur pro pour booster vos vidéos, simplement pas mal d’entraînement mais tant que vous n’avez pas de budget pour déléguer, il faut bien charbonner !

Un effet visuel, c’est ce qu’on ajoute après le tournage (à ne pas confondre avec les effets spéciaux tournés en direct).

Quelques idées faciles :

• Une clé qui apparaît dans la main au claquement de doigt
• Un salon vide qui devient meublé à l’apparition de l’agent
• Un clone de vous-même pour jouer deux rôles

Avec CapCut, VN ou Canva Video, vous pouvez :

• Masquer des zones pour fusionner deux prises
• Ajouter du texte animé (ne tombez pas dans le too much !)
• Supprimer un fond sans fond vert

C’est accessible, même sans formation.

03 Captiver dès les 2 premières secondes

80% des utilisateurs zappent une vidéo en moins de 5 secondes. Il faut donc accrocher immédiatement. C’est ce qu’on appelle un hook visuel et c’est ce qui manque à 90% des vidéos immobilières. Le “Bonjour, je suis Machin de l’agence Truc et je suis agent immobilier dans la région de…” c’est terminé. Allez droit au but. Captivez directement.

Combinez :

• Une transition dynamique
• Du texte percutant à l’écran
• Un son bien choisi
• Une phrase d’accroche qui attire, parce qu’elle choque, fait rire ou intrigue
• Une légende engageante

Adaptez le style à votre cible. Sobre et élégant pour du prestige, plus punchy pour du locatif étudiant. Le bon mix, c’est celui qui arrête le scroll sans perdre en crédibilité.

04 Des idées concrètes ?

• Agent immobilier : transformation d’un intérieur avant/après avec transition visuelle.
• Syndic : mise en avant des améliorations dans un immeuble avec des bulles explicatives.
• Promoteur : insertion d’un plan 3D sur un terrain réel.
• Home staging digital : apparition progressive de mobilier dans une pièce vide.

Le point commun ? Ces effets rendent votre message plus
clair, plus visuel, plus mémorable.

05 L’effet clone, simple et bluffant

Posez votre smartphone sur trépied, filmez-vous à gauche,puis à droite. Avec un outil de masque, vous fusionnez les deux prises.

À quoi ça sert ?

• Rendre une explication plus vivante
• Montrer deux points de vue client/pro
• Rythmer une vidéo autrement qu’en face cam

C’est rapide, efficace, et ça fait tout de suite plus pro.

06 Qualité sans explosion de budget

Le minimum pour des vidéos propres :

• Un smartphone récent (utilisé avec la caméra arrière exclusivement, même pour vous filmer vousmême)
• Un trépied simple à déplacer partout
• Un anneau lumineux parce que la lumière est CRUCIALE

Pour les effets et visuels :

• Des templates gratuits (Mixkit, Pexels Video…)
• Des musiques libres de droits (sinon vous risquez une diffusion réduite)
• Une intro/outro réutilisable avec logo + appel à l’action (faites faire ça par un professionnel puis utilisez le résultat dans toutes vos vidéos)

Tout ça rend vos contenus plus cohérents et pros — sans allonger les délais ni les coûts.

07 Une vidéo = un message = une action

Ne l’oubliez jamais : une belle vidéo ne vaut rien si elle n’a pas de but.

Votre objectif ?

• Une demande de visite
• Une estimation
• Un contact en message privé
• Un abonnement à votre réseau

Trop de vidéos sont jolies… mais creuses. Pensez storytelling et conversion. Posez-vous cette question simple :

"Qu’est-ce que je veux que la personne fasse après avoir vu cette vidéo ?" et “est-ce que c’est clair pour cette personne ?”

C’est ça, la vraie clé.

Les effets visuels peuvent vous aider à sortir du lot - à condition qu’ils servent un message clair et utile !

Avec un smartphone et un peu de méthode, vous avez déjà tout pour créer du contenu qui retient l’attention.

Testez, mesurez, ajustez. Vos vidéos ne seront pas parfaites au début, mais elles seront bien plus puissantes que l’absence totale de contenu.

À vous de jouer. Vous avez ce qu’il faut pour faire des vidéos qui claquent… et qui convertissent.

Chrystelle Charlier
Administratrice de Flexvision